Сроки исполнения обязательства Срок исполнения обязательства напрямую зависит от того, в какой ситуации оно было составлено. Точнее, порядок его погашения таков:

  • при погашении кредита или ипотеки с использованием маткапитала – в течение полугода после снятия обременения с жилья, то есть не более 6 календарных месяцев после полного погашения кредитного обязательства;
  • при приобретении жилья без кредита – не более полугода после официального оформления жилья на нового владельца, который составлял обязательство и использовал маткапитал для приобретения имущества.

Стоит отметить: при помощи маткапитала и наличии соответствующего обязательства можно не только полностью погасить долг по семейному жилищу, но и некоторую его часть.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Все нотариусы составляют обязательство по одинаковой рекомендованной форме (рис.
1).

Инфоinfo
В нем лишь обозначается факт, что купленное жилье будет оформлено в общую собственность обоих супругов и всех детей с определением долей по соглашению в установленный законом срок.

Конкретные размеры не указываются. Сроки исполнения обязательства Когда наступает момент исполнения обещания? В зависимости от того, каким способом приобретается дом или квартира, срок исполнения обязательства разный.

Forbidden

На самом деле его работа состоит в проверке представленных документов и завершается после перечисления денег.

Что будет, если не выделить доли? В обязательстве о выделении доли по материнскому капиталу присутствует предупреждение: «мне известно, что это является основным условием для направления средств на улучшение жилищных условий, и что неисполнение обещания влечет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации».

Вниманиеattention
Однако ни одним действующим нормативным актом прямо не предусмотрена ответственность за такое нарушение.
На практике прокуратура делает разовые выборочные проверки получателей МСК (материнского, или семейного капитала), и если обнаруживает такие факты, обращается в суд с защитой прав несовершеннолетних.

Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа

Для государственной регистрации сделки обычно требуются нотариально заверенные копии свидетельств о рождении детей-приобретателей, если им меньше 14 лет.

Важноimportant
Уточняйте в конкретном МФЦ необходимость этих документов.
Какие документы потребуются нотариусу или специалисту по составлению договора о выделе доли? Обязательство о выделе доли Свидетельства о рождении детей Свидетельство о собственности / выписка из ЕГРН.

Как выделить долю детям в квартире, шаблон договора, алгоритм действий.

Договор дарения составляется по числу участников плюс 1 экземпляр для Росреестра.

Его можно изготовить в любой юридической фирме, но лучше все-таки сделать это через нотариуса. В октябре 2016 года Федеральная нотариальная палата составила форму стандартного Соглашения об оформлении недвижимости в общую собственность родителей и детей. В нем предусмотрен раздел долей, и рекомендовано придерживаться вышеописанного решения Президиума ВС.
Так что, оформить соглашение можно без проблем, однако стоимость может быть значительно выше, чем при дарении — до 0,5% от кадастровой стоимости объекта.
3. Зарегистрировать переход права.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2017-2018

Таким образом, относительно рассматриваемого сегодня вопроса, составлением обязательства должны заняться оба супруга или конкретный из них, который приобретал в кредит или приобретает на данный момент семейное жилище. В отношении кого выдается Согласно действующему законодательству, письменное оформление документа о выделении долевой части по маткапиталу осуществляется в отношении следующего перечня лиц:

  • если собственник жилья один супруг – в отношении другого супруга и всех детей в семье;
  • если собственниками жилья являются оба супруга – относительно всех детей в семье.

Важно отметить: оформлять обязующую бумагу о распределении долей необходимо только в отношении тех детей, которые либо являются таковыми для супругов по крови, либо официально усыновлены.

Как выделить доли детям по нотариальному обязательству

Выделение доли в имуществе с одним собственником Если квартира принадлежит одному из родителей, соглашение о выделе долей составляют в простой письменной форме и регистрируют переход права в Реестре прав на Недвижимость, пользуясь услугами МФЦ.

Нотариальное заверение сделки по отчуждению имущества, находящегося в единоличной собственности одного лица, не требуется, ведь нотариальному удостоверению подлежат только сделки по отчуждению долей в праве общей собственности (п.

1 42 ст. ФЗ О государственной регистрации недвижимости) Также можно выделить детям доли в недвижимости путем дарения. Дарение тоже не требует обязательного нотариального удостоверения и может быть оформлено самостоятельно с обязательной последующей регистрацией сделки в Росреестре.

Как оформляется обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Как минимум, важно указать следующие данные:

  • дата и место составления;
  • информация обо всех участниках процедуры наделения собственностью;
  • характеристика жилого помещения, в котором выделяются доли;
  • ссылки на правоустанавливающие документы;
  • размерность долей, выделяемых каждому члену семьи;
  • подписи всех участников сделки.

Количество составленных документов равно количеству участников сделки (собственник плюс лица, которым он выделяет доли), к ним добавляется еще один экземпляр, предоставляемый в регистрирующий орган. Примите к сведению: для того, чтобы избежать возможных казусов в процессе выделения долей желательно показать составленный документ профессиональному юристу или вовсе – доверить составление бумаги таковому.

Как выделить доли детям по материнскому капиталу

В 95% процентах случаев выносится решение: обязать родителей определить и выделить доли в жилом помещении, зарегистрировать право собственности в законном порядке. Как правило, это нормальные родители, откладывающие переоформление собственности по разным причинам. Многие из них планируют продажу купленной с помощью МСК квартиры, и не хотят иметь дело с органами опеки. Согласование с ними обязательно, если в числе собственников присутствуют дети. Другая ситуация, когда в процессе проверки выплывают факты незаконного обналичивания материнского капитала — реально деньги были потрачены на другие цели. Суды рассматривают это как мошенничество по статье 159 Уголовного кодекса.

Она предусматривает целых 8 видов наказаний: от 120 тысяч штрафа до 2-х лет лишения свободы.

Нотариальное обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Оглавление:

  • Когда требуется
  • Кто должен составлять
  • В отношении кого выдается
  • Когда не требуется
  • Как составить
  • Сроки исполнения обязательства
  • Размер долей и процесс выделения
  • Ответственность за неисполнение
  • Снятие с жилья обременения
  • Соглашение о выделении долей в жилье
  • Договор дарения долей
  • Содержание соглашения и договора
  • Необходимые документы
  • Выделение долей в другой квартире

Когда требуется Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если собственник недвижимости состоит в официальном браке, для регистрации любой сделки с недвижимостью потребуется нотариальное согласие второго супруга. Выделение доли в имуществе с несколькими собственниками С июля 2016 года все сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

То есть если у объекта недвижимости не один, а несколько собственников, договор по отчуждению одной из долей или всего объекта должен быть заверен у нотариуса (24 ст.

122

ФЗ). Стоимость этой услуги различна и зависит от тарифов конкретной нотариальной конторы.

Нотариусы предоставляют услугу по передаче подготовленных соглашений на государственную регистрацию, но от нее можно отказаться и самостоятельно подать документы на регистрацию при помощи МФЦ. В этом случае затрата по регистрации сделки будет только в оплате госпошлины в размере 2 000 р.

Наториальное обязательство выделить долю детям

Базовые принципы оформления данного документа заключаются в следующем:

  • он составляется только в присутствии нотариуса, иначе юридической силы иметь не будет;
  • при составлении обязательно присутствие собственника недвижимости, в которой будут выделяться доли на остальных членов семьи;
  • в тексте документа должна содержаться информация о том, что после приобретения или погашения кредита относительно семейного жилья с использованием маткапитала его собственник или собственники обязуются передать некоторую долю остальным членам семьи, на это претендующим.

Полезно знать: в несоответствующей общеобязательной форме документ Пенсионным Фондом принят не будет.

Как правило, составление обязательства обходится супругам в сумму, не превышающую 1 500 рублей.

В эти траты входят и услуги нотариуса и мелкие канцелярские расходы.


Leave a Comment