В этих домах, в основном 2 и 3 комнатные квартиры, меньший процент 1 и 4 комнатных квартир. Особенности 85 серии — небольшие площади квартир. В 2-комн общая пл 54 кв.м., жилая 29-30 кв.м., кухня от 7,5 до 8 кв.м., планировка удобная — кухня посередине, между двумя комнатами, большая лоджия, квадратная прихожая. В трехкомнатных планировка неудачная из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и небольшой жилой площади — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м.) при общей площади до 65 кв.м. Планировки: Двухкомнатная квартира: Трехкомнатная квартира: 97 серия — 5, 10 или 16 этажные дома строительство которых началось в Перми с конца 80х годов. Наибольшее распространение дома такого типа получили в спальных районах (Парковый, Садовый, пр-т Декбристов). строительство домов этой серии продолжается по настоящее время.

Брежневские дома («брежневки»)

Брежневка (Брежневская планировка). Брежневки — это улучшенные «хрущевки». В этих домах площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми.

Важноimportant
Характеристики домов Нетрудно догадаться откуда появилось их название: дома строились в период правления Брежнева. Большое преимущество брежневок в том, что межквартирные стены в данных домах являются несущими.
В различных регионах нашей страны свое понимание о сериях типовых домов, наибольшая путаница касается именно брежневок. В общепринятом понимании по «Пермским» меркам существует несколько серий типовых домов относимых специалистами рынка недвижимости к брежневкам: ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ «БРЕЖНЕВКИ» 5-этажные дома, обладающие улучшенными по сравнению с хрущевками планировочными параметрами квартир.

Брежневки. описание …

Инфоinfo
В отличие от последних, в таких домах появились раздельные санузлы, четырёхкомнатные квартиры, квартиры с ориентацией на две стороны дома («распашонки»). Число проходных комнат уменьшено, комнаты в двухкомнатных квартирах изолированы.
Также появились многоэтажные версии высотой в 9 и 12 этажей, оснащенные лифтом и мусоропроводом. Примеры: поздние модификации серий 1-447, 1-464, кирпичные серии 1-528КП-41, Ш-5733, блочная серия II-18/12, панельные серии II-49, 1605 (9- и 12-этажные модификации).

  • поздние брежневки, широко возводившиеся с конца 1970-х по середину 1990-х, их модификации строятся и сейчас. Другие названия — «новая планировка»[2]. В этих домах по сравнению с прежними увеличена площадь квартир: кухни — 8—9 м² и более, жилых комнат — не менее 9 м², все комнаты изолированы.

Типовые серии брежневок

Исключение — ранних кирпичные пятиэтажки, дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши. Фундамент свайный или ленточный из бетонных блоков. Перекрытия в кирпичных домах сборные железобетонные из пустотных плит, в панельных — из сплошных плит.

Брежневские дома оборудованы центральным отоплением с нижним вертикальным розливом и однотрубной разводкой, централизованными холодным водоснабжением и канализацией. В домах выше 5 этажей горячее водоснабжение централизованное, в пятиэтажных брежневках возможны газовые колонки.

Вниманиеattention
Дома высотой до 10 этажей газифицированы, выше 10 этажей — оборудовались электроплитами с конца 1970-х (более ранние могли быть газифицированы). Дома высотой более 5 этажей оборудованы пассажирским лифтом и мусоропроводом.

Типовые серии домов

В этих домах, как правило, 2х и 3х комнатные квартиры. Площадь кухонь — от 7, 5 до 10 м². В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы.

Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серой панели» — в них нет четырех комнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко. 3х комнатные квартиры 4 видов: o Стандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 62/43/7,5) o Нестандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 70/48/9,5) В китайской стене на стыках домов. o Угловая с балконом: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон (S 57/38/9,5) o Угловая: 1 Изолир + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38/7,5) Планировка типового этажа: Двухкомнатная квартира: Трехкомнатная квартира: Планировка крайних подъездов: 85 серия – девяти- десятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой.

Advance realty

Подробнее: Серия дома ПП-70 Типовой дом 1-ЛГ-600 (серия 600 или Корабль) Типовая серия 600 (1-ЛГ-600) — панельный дом, 5,9,12,15-этажный. Подробнее: Типовой дом 1-ЛГ-600 (серия 600 или Корабль) Серия дома П-30 Серия П-30 — панельное 12-, 14-ти этажное.
Подробнее: Серия дома П-30 Серия дома И-522А Серия И-522А — панельное, от 14 до 17-ти этажей. Подробнее: Серия дома И-522А Серия дома П-3 Серия П-3 — 17-ти этажный панельный дом.
Подробнее: Серия дома П-3 Серия дома Смирновская башня Смирновская башня — 12-30-ти этажное кирпичное элитное здание. Подробнее: Серия дома Смирновская башня Серия дома “Оптима”, “Макаровская” Серия “Оптима”, “Макаровская” — 5-15-ти этажный панельный дом. Подробнее: Серия дома “Оптима”, “Макаровская” Серия дома Москворец башня Москворецкая башня, 12, 14-ти этажный элитный кирпичный дом.

Типовые планировки квартир: брежневка, сталинка и хрущевка

Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;

  • большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
  • большей площадью;
  • большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 преобладают двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
  • разделённым санузлом;
  • отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
  • относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые).

Брежневские дома по периоду строительства условно разделяются на:

  • ранние брежневки, строившиеся с середины 1960-х по конец 1970-х, представляющие собой усовершенствованные хрущёвки.

Брежневка

Кирпичная 14-этажная брежневка серии Э-93 в Тольятти Как и «хрущевки», «брежневки» представляют собой выполненные в стиле функционализма постройки («коробки»). Пятиэтажные брежневки лишены лифта. Основные материалы стен брежневских домов — железобетонные панели и силикатный кирпич.
В крупных городах с мощными ДСК большинство брежневок построено из панелей. Кирпич обычно применялся в регионах, в которых отсутствовали ДСК или они имели недостаточную мощность, для строительства точечных и нестандартных домов. Дома повышенной этажности (башня Вулыха и др.) также строились со сборным железобетонным каркасом и кирпичными стенами, а поздние высотные брежневки — с монолитным каркасом. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками.

Все о «брежневках»: панельные дома

Однокомнатная квартира: Двухкомнатная квартира: Трехкомнатная квартира: Шестнадцатиэтажные дома: Серия Э-600. Дома серии Э-600 (600я серия) в городе Перми строятся с начала 90х годов XX века по настоящее время.

Несмотря на то что это панельные дома, они имеют ряд преимуществ по отношению к панельным домам предыдущих серий, более удобная планировка, повышенная шумо- и теплоизоляция. Дома данной серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10 этажные дома.

Дома данной серии имеют множество различных планировок, ниже приведены наиболее часто встречающиеся в г. Перми. Планировки типового этажа: ©2015 megapredmet.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.


Leave a Comment